快手号转让怎么过户：宅基地买卖过户手续怎么办理?转让手续有哪些?
我们知道，国家对土地交易有严格的管理制度。在我国，宅基地的销售受到限制。宅基地是农民生活的保障，一旦农民可以轻易买卖宅基地，就会造成社会不稳定。因此，国家规定宅基地只能在农村集体内部流转快手号转让怎么过户，并限制流转条件。符合宅基地过户条件的，双方应在成交后办理宅基地过户手续。如何办理宅基地买卖转让手续？一起来了解一下吧。
一、宅基地过户手续如何办理？
土地证交县级土地管理部门，房产证转发证部门。
《土地管理法实施条例》规定，因地上建筑物、构筑物及其他附着物合法转让而转让土地使用权的，必须向土地变更登记处申请办理土地变更登记。土地所在地县级以上人民政府土地行政主管部门。根据该规定，农民因购买、出售或者继承房屋而转让土地使用权的快手号转让怎么过户：宅基地买卖过户手续怎么办理?转让手续有哪些?，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。具体而言，房屋买卖双方或者房屋继承人应当在申请办理房屋产权变更登记证书之日起15日内，向所在地县城提出宅基地使用权变更登记申请。或市土地管理部门提供相关证明文件和材料。审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，颁发新的土地证，并加盖县、市人民政府印章。
二、宅基地转让规定
农村宅基地仅限于符合条件的集体经济组织成员快手号转让怎么过户快手号转让怎么过户：宅基地买卖过户手续怎么办理?转让手续有哪些?，可依法依规使用，可用于建造住宅。农村宅基地使用权可以转让，前提是满足以下四点：
1、需经村村委会、乡政府批准；
2、转让人和受让人都是村民；
3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；
4、宅基地使用权不能单独转让，必须与房屋一并转让。此外，转让人的户口应已迁出本村或属于“一户多房或多房”。在一户一房的情况下，必须明确说明不再申请宅基地，并有证据表明其有住房保障，如与其他近亲同住。满足以上条件，卖房就万无一失了。
我国法律规定，宅基地转让的，应当与宅基地上的房屋一并转让。宅基地的转让只能在村集体内部转让，受让方还应具备申请宅基地的条件。宅基地转让后，当事人不得再次申请宅基地。
